Земельный вопрос под правовым микроскопом
Председатели и активисты-садоводы, запомните: в пятничный вечер (с 18.00) и в субботу, начиная с 13 часов, в краевом союзе садоводства не просто интересно и познавательно! Здесь учат грамотно управлять некоммерческим садовым товариществом. Притом бесплатно учат, что как-то непривычно в нашем современном капиталистическом мире.
На 26 ноября была заявлена лекция на тему: «Новое в законодательстве государственной регистрации прав на земельные участки СНТ, примеры судебной практики» (лектор Е.И. Ивченко, Красноярский аграрный университет). Оказалось, в зале невозможно было найти человека, у которого не было бы вопроса к лектору. В таких случаях говорят: а потом был вечер вопросов и ответов.
Дело в том, что земельный вопрос иногда превращается в затяжные судебные процессы между соседями по дачным участкам, в которые волей-неволей втягиваются не только органы местной власти, но и руководители СНТ. Кроме того, сегодня фактически нет садовых обществ, где не было бы заброшенных участков, хозяев которых порой очень трудно установить. Как правильно в таких случаях поступить председателю, чтобы с минимальной потерей времени и нервов навести порядок в этом непростом, а иногда очень запутанном деле?
Вопросы, вопросы… И все из практики наших садовых обществ. Надо отдать должное Елене Игоревне, которую невозможно было «срезать» на самых заковыристых ситуациях.
Конечно, всем, кто пришёл на лекцию, сложно запомнить сразу ссылки на те или иные правовые акты, но чтобы не блудить по правовым дебрям людям без дипломов юристов, Елена Игоревна перед началом лекции раздала ею же разработанные методические материалы по обозначенной теме. В них не только комментарии к тому или иному положению закона, касающемуся государственной регистрации прав на земельные участки, но и пошаговый план действий всем желающим узаконить свой земельный участок с учётом разных правовых ситуаций. К примеру, она обозначила, какие документы и действия нужны, чтобы узаконить земельный участок, предоставленный садоводу бесплатно и как должен поступить член СНТ, который приобрёл участок или взял его в аренду на определённое время.
Е.И. Ивченко подобрала также типичные судебные примеры по земельным спорам и решения по ним. Думается, эта довольно объёмистая методичка будет хорошим подспорьем в каждодневной работе председателей и актива СНТ. Как известно, с введением дачной амнистии в 2006 году стало намного проще зарегистрировать земельный участок и постройки на нём. С тех пор дачная амнистия несколько раз продлевалась, однако не исключено, что 1 марта 2031 года – крайний срок, когда можно зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке. После окончания амнистии недвижимость могут признать самостроем и снести. Садоводы, имейте это ввиду!