Школа председателей: разбираемся в изменениях закона

10 ноября в краевом союзе садоводства состоялась очередное занятие в школе председателей. Тема: общая характеристика и обзор изменений ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Занятие провёл И.М. Бондаренко – аспирант   Красноярского государственного аграрного университета.

Лектора нашим председателям особо представлять не надо. Иван Михайлович не только читал лекции на правовые темы в прошлом сезоне, но и нынешним летом объездил с председателем краевого союза садоводства П.И. Суворовым многие районы нашего края, где есть СНТ. Он давал правовые консультации как председателям районных союзов, так и председателям местных СНТ, рядовым дачникам. Более того, полгода – с июня по октябрь – по вторникам любой человек мог прийти в краевой союз садоводства и получить у Ивана Михайловича очную консультацию на все правовые вопросы, касаемые деятельности наших СНТ. Оказывал он консультации и по телефону.

Как показала жизнь, во время этих консультаций юристу Бондаренко скучать не приходилось. Скорее наоборот: к нему выстраивалась очередь, тогда Иван Михайлович продлевал консультации за счёт личного времени.

Проанализировав такой большой объём правовой работы, в краевом союзе садоводства решили издать правовой справочник, в основу которого и легли вопросы, с которыми чаще всего обращались садоводы, новые законодательные изменения. Скоро этот справочник увидит свет. 

Как известно, последние правовые изменения коснулись проведения заочной части очно-заочного голосования на собраниях в СНТ. Законодатель вменил в обязанность государства дать возможность проголосовать членам СНТ, не присутствующим на общем собрании, через сайт госуслуг. Такая опция на портале госуслуг должна была появиться с первого января этого года. Пока нужная настройка не заработала. Никто не сомневается, что закон будет выполнен, остаётся надеяться, что к очередным нынешним общим собраниям, которые, как правило, проходят в мае, у нас появится такая возможность.

И.М. Бондаренко особо обратил внимание на такой нюанс: нет у нас больше заочного голосования. Оно отменено вместе со снятием ковидных ограничений в стране, законную силу имеет очно-заочное. Об этом следует помнить всем председателям СНТ.

Пожалуй, больше всего внимание лектор уделил теме перевода имущества и недвижимости СНТ общего пользования в общедолевое пользование, как этого требует законодатель. Такое изменение вступает в силу с первого января 2024 года: совсем скоро. Но, как свидетельствует информация со многих СНТ, это пока что задача из трудно решаемых, а в тех СНТ, где много заброшенных участков и неизвестны их собственники, фактически нерешаемая.

Здесь, как показывает практика, много тупиковых ситуаций, которые возникают из-за того, что муниципальные органы с большим трудом подключаются к выяснению правовых статусов земельных участков в СНТ, расположенных на их территориях. Большинство муниципалитетов делают всё возможное, чтобы «не замечать» этой проблемы, которая по закону касается их напрямую. Выход у СНТ из ситуации здесь один – обращение в суд. А это та ещё долгоиграющая пластинка, порой на годы затягивается. 

В короткой заметке невозможно изложить более чем полуторачасовой разговор о новых изменениях в законодательстве. Поучительное наблюдение: среди нынешних слушателей школы председателей есть немало людей, которые прошлой зимой не пропустили ни одного занятия. Кстати, они и задают лекторам самые трудные вопросы, стараясь докопаться до сути. Делайте выводы. 

Напоминаем, что в пятницу, 17 ноября, в 17.30 в школе председателей будет рассмотрен вопрос о переходе СНТ на предоставление документов для получения государственной поддержки в Красноярском крае в электронной форме.