Полномочия СНТ в распоряжении общими землями садоводства

26 декабря юрист И.М. Бондаренко и председатель краевого союза садоводства П.И. Суворов провели лекцию о полномочиях СНТ в распоряжении общими землями садоводства.

Эта тема возникла не из потолка. Довольно часто садоводы приходят в краевой союз с вопросами, какие полномочия есть у председателя, правления СНТ и общего собрания, когда дело касается распоряжения землями общего пользования. Что греха таить, ещё встречаются председатели, которые считают, что вправе распоряжаться этими землями по личному усмотрению, а то и вовсе по принципу: кручу-верчу, запутать хочу. Это создает конфликты внутри СНТ. 

Допустим, дачники мечтали о детской площадке в своём СНТ, а председатель разрешил предпринимателю на этом месте поставить торговый павильон. А что тут, мол, плохого, если торговая точка в шаговой доступности, да и деньги за аренду земли будут поступать в общую кассу? Может, председатель действительно думал о выгоде и удобстве дачников, только он не имеет права лично решать, как поступать с этой землёй. Это прерогатива общего собрания. Так гласит закон.

Юрист, специализирующийся на земельном праве, И.М. Бондаренко детально, со ссылкой на конкретный закон и судебную практику, рассказал, как законодатель решает проблему использования этих земель в СНТ, какими функциями он здесь наделил общее собрание, а что в данном случае является компетенцией председателя СНТ. Получился довольно глубокий правовой анализ со ссылкой на конкретные примеры из судебной практики.

Говоря о лекциях Ивана Михайловича, заметим, что за последние три года он объездил практически все районы нашего края, где есть дачные сообщества, провёл там много консультаций, на которых разбирал «болевые» точки при исполнении законодательства в конкретных дачных объединениях.  Консультировал он садоводов и в краевом союзе, принимал активное участие в подготовке к печати методических пособий и справочников в помощь правлениям СНТ. 

П.И. Суворов остановился на тех вопросах, которые возникли в СНТ в связи с принятием краевого закона о новой системе местного самоуправления. В частности, и лекторы, и слушатели заинтересовались ситуацией, которую изложила садовод из СНТ «Надежда», расположенном в Колягино. Раньше это была территория Емельяновского района. Дачное общество было организовано в начале 90-х, люди получили ещё при советской власти свои восемь соток, узаконили землю, построили на ней дома, тоже их узаконили. А теперь, как только территория СНТ стала городской землёй, прокуратура признала, что 40 (!) участков находится на площадях заказника «Красноярский». Как теперь садоводам отстоять свои права на землю и дома, ведь здесь нет самовольного захвата? Чат этого СНТ переполнен возмущениями, но ими, как известно, дело не поправишь.

Какие мысли возникли как у лекторов, так и всех присутствующих по этому поводу, вы можете узнать, если прослушаете видеозапись занятия. Она размещена как на нашем сайте, так и на страничке краевого союза садоводства ВКонтакте.

Следующее наше занятие на правовую тематику будет уже 16 января 2026 года, начало в 17.00 (Красноярск, Мира, 85). О новом в законодательстве о государственной регистрации прав на земельные участки в СНТ расскажет юрист Е.С. Шульгина. На следующий день – 17 января в 13.00 она проведёт семинарские занятия на эту же тему с разбором конкретных примеров из судебной практики.