Обзор актуальной судебной практики по спорам, возникающим при ведении садоводства
20 (лекция) и 21 февраля (практическое занятие) перед садоводами нашего края выступила кандидат юридических наук и практикующий адвокат Е.В. Дадаян с обзором судебной практики, возникающим при ведении садоводства.
Примечательно, что Елена Владимировна при раскрытии темы использовала примеры из судебной практики, взятые из материалов гражданских дел, рассмотренных в судах Красноярского края, в том числе использовала материалы тех гражданских дел, которые были рассмотрены с её участием.
Как не трудно догадаться, самые массовые обращения в суд возникают из-за финансовых споров. Это, прежде всего, взыскание задолженности из-за неуплаты членских взносов. На втором месте – оспаривание размеров начисленных взносов, правильности расчетов за коммунальные платежи. Становятся предметом исков и нецелевое использование взносов.
Земельные и имущественные споры имеют разную природу. Здесь истцом и ответчиком могут быть как два соседа из-за правильности, по мнению спорящих сторон, установления границ между двумя участками. Спорят СНТ с отдельные садоводы за земли и имущество общего пользования. Встречаются и дела о проходах и проездах. Оказывается, бывают случаи, когда дороги оформлены …как чьи-то земельные участки. Чтобы садоводам в такой ситуации пройти или проехать на свои дачи, приходится договариваться с собственником дороги (участка?) – платить за так называемым сервитут. Ясное дело, такая ненормальная ситуация обязательно до суда доведёт. Е.В. Дадаян привела интересный пример из одного судебного дела: собственник участка, а на самом деле дороги, потребовал от каждого из 30 дачников плату за проход к своим участкам – по одной тысяче рублей в месяц.
Все иски, связанные с ведением садоводства, которые поступают в суды, Е.В. Дадаян объединила в четыре группы, дала детальные пояснения, чем они отличаются друг от друга, как должны действовать садоводы и председатели, если возникла необходимость оспорить ту или иную ситуацию в суде. Более того, она рассказала, какую информацию при подготовке иска мы можем получить онлайн, на каких сайтах и как её искать.
Елена Владимировна отдельно остановилась на рассмотрении споров в мировых судах. С одной стороны, такие споры судья имеет право решить без участия сторон, с другой – по таким решениям мировых судей большой процент отмен.
Елена Владимировна также ответила на все вопросы, которые возникали у слушателей школы правового всеобуча как по ходу лекции, так и во время практических занятий. Более того, по окончании занятий к ней обращались слушатели школы правого всеобуча с просьбой помочь разобраться в их конкретных ситуациях. Все они получили исчерпывающие ответы от специалиста, которая не только выступает в судах по аналогичным делам, но и, как учёная, даёт теоретическое обоснования ситуациям, связанным с правовыми конфликтами при ведении садоводства. Кроме того, эти два занятия в школе правого всеобуча транслировались на нашей странице ВКонтакте (https://vk.com/kraysad24_ru).
Следующее занятие в школе правого всеобуча состоится шестого марта в 17.00. Председатель Левобережного союза садоводств (г. Красноярск) И.С. Невиденко расскажет о налогах и сборах в СНТ.