Новое в законодательстве государственной регистрации прав на земельные участки СНТ

16 января Е.С. Шульгина, юрист, специализирующийся на вопросах применения земельного права в СНТ, рассказала нашим садоводам, что нового появилось в законодательстве при регистрации прав на земельные участки. А 17 января она провела на эту же тему семинар.

Тот, кто пришёл на занятия или воспользовался их записями, которые мы разместили как на сайте, так и на нашей странице ВКонтакте, тот понимает, насколько важную информацию получили наши садоводы от профессионала с большим опытом работы в этой сфере. Посещаемость этих записей активная, как свидетельствует статистика. Более того, у Елены Сергеевны есть Телеграм-канал «Земля от А до Я», куда ей можно задать вопрос, а заодно и подписаться.  

Это не секрет, что во многих СНТ есть заброшенные земельные участки, притом не только на большом отдалении от городов, но и в ближайшем пригороде. Их часто начинают разрабатывать, как правило, соседи. По разным причинам: кому-то до чёртиков надоел вечный рассадник сорняков и вредителей, кто-то не прочь увеличить за счёт бросовой земли свой участок. Бывает, там что-то даже строят. А чего бояться, если председатель разрешил?

Председателя тоже можно понять, раз участок разрабатывается, значит, и взносы за него в общую кассу будут поступать своевременно. И тут, как гром среди безоблачного неба, является человек с правоустанавливающими документами на участок: мол, спасибо тем, кто поработал на участке, но моё – это моё. Отдайте! Выход из создавшейся ситуации один – суд. А там, как в той пословице, бабушка надвое сказала. 

Оказывается, такие случаи, когда садоводы с ведома председателя СНТ годами разрабатывают якобы ничейные участки, а потом бегают по судам, не какая-то редкость. Среди пришедших на лекцию и семинарское занятие к Елене Сергеевне были и такие. Они изложили ей суть своих проблем и попросили дать прогноз на судебную перспективу своих дел. Имя Е.С. Шульгиной – юриста, опытного специалиста по земельным вопросам, хорошо знакомо многим нашим дачникам, потому что она не впервые выступает по нашему приглашению перед садоводами края. 

Классик мировой литературы Марк Твен (1835-1910) как-то справедливо заметил: «Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит». Эта фраза подчеркивает ограниченность земельных ресурсов. Но, послушав Е. С. Шульгину, хочется добавить: чтобы вам спалось спокойно и потом не пришлось тратиться на юристов, делайте всё по закону. А если вы собственник участка, то рассматривайте свои сотки не как инвестицию в надежде, что участок можно перепродать, как только он подорожает. Будьте на своей земле настоящим хозяином, тогда она сторицей отблагодарит за ваш труд, и ваша дача станет настоящей семейной ценностью, что дороже всяких денег. 

Мы сможем ещё раз в нынешнем сезоне встретиться с Е.С. Шульгиной. Шестого февраля (начало в 17.00) она расскажет об особенностях использования земель в СНТ и особенностях ценообразования земельных участков. Согласитесь, темы более чем актуальные, а вопрос ценообразования на наших занятиях поднимается впервые.