Начало начал для любого СНТ – решение земельного вопроса

22 декабря председатели районных союзов и СНТ более двух с половиной часов разбирались, что это за зверь такой непростой – кадастровые работы и почему без них нашим СНТ никак не обойтись. Лекцию прочитала Е.С. Шульгина. Как преподаватель, она в краевом союзе садоводства впервые, но, по общему мнению, учёба была не просто полезной, а очень полезной. Председатели попросили Елену Сергеевну прочитать в январе-феврале углублённый цикл лекций на тему «земельное право-садовод-СНТ-органы местного самоуправления».

Лектор сообщила, что у неё есть телеграм-канал «Земля от А до Я», в котором она старается освещать самые сложные вопросы, с которыми обращаются к ней жители Красноярского края. Здесь же размещены её контакты для оперативной связи. Зайдите на канал и убедитесь, сколько познавательного и нужного для председателей СНТ там есть, а ещё лучше подпишитесь, чтобы быть в курсе обсуждаемых вопросов.

Главной же темой лекции было составление проекта межевания, выполнения комплексных кадастровых работ, составление карты-плана территории СНТ, а также для чего и в каких случаях создается согласительная комиссия и кто и почему в неё входит.

Как известно, институт частной собственности был восстановлен у нас ещё на последнем году жизни СССР, а Земельный кодекс РФ, который узаконил частную собственность на землю, был принят только в 2001 году. Вот за этот десятилетний промежуток столько всего наворочено по земельному вопросу, что до сих пор разгрести не можем. Одни только «перекидывания» СНТ из земель сельскохозяйственного назначения в земли лесного фонда сколько социальных конфликтов породили! И таких ребусов, как говорится, пруд пруди. Поговорите с любым председателем СНТ, организованного раньше даты вступления в силу Земельного кодекса, он вам расскажет, что такое решить уравнение со многими неизвестными. При этом самый трудный, а то и непреодолимый камень преткновения в этом уравнении – брошенные участки.

Е.С. Шульгина просветила председателей: если собственник земельного участка не будет выявлен согласительной комиссией, тогда СНТ вправе перераспределить участок любому гражданину, принятому в члены СНТ через решение общего собрания.

Если нет заброшенных участков, спорных границ, то и, разумеется, согласительная комиссия не потребуется. Но много ли мы знаем подобных положительных примеров?

Ещё один момент: кто успел выполнить весь объём кадастровых работ до 2020 года, мог использовать старые проекты межевания и дачных застроек вне зависимости, сколько им лет. Но не зря в народе говорят: кто не успел, тот опоздал. Последние три года старые документы потеряли свою юридическую силу, поэтому, чтобы сегодня узаконить границы СНТ, садоводческие участки и земли общего пользования, остаётся один путь – начинать с первого этапа: поиска подрядчика выполнения кадастровых работ и создания проекта межевания. Иного просто не дано, как бы ни кусалась «цена вопроса».

Это занятие показало, насколько важно просвещение председателей именно в теме землепользования, потому начало начал для любого СНТ – это земля и право собственности на неё.

…На этом занятии присутствовала и С.Б. Власова – начальник отдела развития садоводства и огородничества Минсельхоза. Она поздравила всех с наступающим Новым годом, пожелала здоровья и председателям, и всем садоводам, их семьям, а также победы в предстоящих конкурсах среди СНТ на получение грантов. Все суммы, выделенные садоводам на эти цели, остаются действительными. Конкурсы министерство проведёт в первом квартале. Светлана Борисовна попросила председателей контролировать сообщения на сайте Минсельхоза, чтобы не пропустить объявления грантовых конкурсов.

Ещё один важный момент: сразу после старта конкурсов будет определена дата консультаций по поводу подготовки необходимых документов и сведений. Консультации будут проводиться в краевом союзе садоводства, следите за нашим сайтом.