Каким должен быть устав СНТ

25 ноября в краевом союзе садоводова состоялось дальнейшее обсуждение проблем, которые существуют у садоводов. Лекцию на тему: «Внесение изменений в устав СНТ» провёл, а потом ответил на все вопросы председателей и активистов СНТ И.М. Бондаренко, юрист консультационно-внедренческого предприятия «Сибаудит инициатива», аспирант Красноярского аграрного университета.

   У Ивана Михайловича к тому же есть судебная практика, связанная с разрешением споров в судах из-за тех или иных несоответствий уставов некоторых наших СНТ Гражданскому и Жилищному Кодексам РФ, письму Минстроя РФ и собственно Закону №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

И.М. Бондаренко разъяснил, какие параметры должны быть в обязательном порядке внесены в уставы СНТ, чтобы в них не было, как говорится, «ни сучка, ни задоринки». В то же время законодатель позволил членам СНТ внести на собственное усмотрение 30 правовых моментов. Какие именно?

Это и стало предметом жаркой дискуссии во время лекции. Взять, к примеру, такую социально значимую тему, как взносы. Закон разрешает определять их, исходя из положений устава конкретного СНТ. Скажем, на общем собрании определили целевые взносы в сумме 10 тысяч рублей с каждого садового участка на подключение водопровода.

Водопровод заработал. А в будущем какую сумму за подключение к нему должны заплатить вновь принятые члены СНТ? Есть наработанная практика, когда в суде председателю СНТ приходится доказывать обоснованность принятых тарифов. Когда же за подключение новых участков в СНТ требуют большую сумму, чем был первичный взнос, суд становится на сторону вновь принятых членов СНТ и требует привести устав в соответствие с законом.

Ещё один злободневный вопрос: должны ли платить ежегодные взносы люди, участки которых находятся на территории СНТ, и они пользуются инфраструктурой СНТ. Ответ однозначный: обязаны, хотя многие из присутствующих на лекции председателей могли назвать примеры, когда им приходилось через суд добиваться уплаты взносов.

И лектор, и его слушатели пришли к однозначному мнению, что в рамках краевого союза садоводов необходимо выработать несколько вариантов типовых уставов, которые наши СНТ могли бы взять за основу и в будущем избежать правовых ошибок и судебных споров. Важность полного соответствия устава СНТ законам России возросла в связи с тем, что многие общества стали готовить документы на получение грантов краевого правительства. Как известно, тогда поданные документы проходят тщательную правовую экспертизу на соответствие законодательству Российской Федерации.

Учеба продолжается