18 марта на итоговом занятии председателей СНТ председатель Берёзовского районного союза садоводов и огородников Т. Н. Носовская поделилась опытом своей судебной практики по ликвидации брошенных участков и погашении задолженностей по уплате взносов. К сожалению, несмотря на дороговизну земли вокруг краевого центра, тема брошенных участков является одной из самых непростых фактически для всех садоводств. И дело не только в неуплаченных взносах, но и в тех опасностях, особенно пожарной, которые несут эти заросшие кустарниками и сорняками участки.
Татьяна Николаевна рассказала, что воспользовалась схемой, выложенной на сайте Росреестра, где были указаны пошаговые действия. Правда, бывает, как говорится, гладко на бумаге, но часто мешают нам овраги. Столкнулась с тем, что её запросы о собственниках брошенных участков долго и безрезультатно блуждали без каких-либо результатов между Березовской районной администрацией и сельским советом. Когда стало очевидным, что чиновники «решили поиграть в футбол», Т. Н. Носовская написала жалобу в районную прокуратуру. Дело сразу сдвинулось с мертвой точки.
По её мнению, намного быстрее можно получить решение суда, если документы подавать в мировые суды, а не районные. Много полезной для себя информации она находит на сайте «Mirsud24». Кроме того, если раньше судам надо было указать всю информацию по собственнику брошенного участка, то сейчас именно суд существенно облегчил председателям СНТ поиски, выясняя необходимые персональные данные. Так, если в СНТ есть только фамилия, имя и отчество собственника, суд остальную информацию запрашивает сам, что намного быстрее и эффективнее. Кроме того, с первого марта ужесточилось законодательство о персональных данных, поэтому теперь надежда только на суд.
Пока что в Берёзовском районе нарабатывают судебную практику с выяснением собственников тех участков, на которые есть реальные покупатели. Если же собственник в суде заявляет, что готов продать свой участок, так как не имеет желания или возможности обрабатывать свои сотки, оформляется договор купли-продажи, и уже с денег этой сделки покупатель гасит задолженность перед СНТ за бывшего собственника.
Рассказала Татьяна Николаевна и о том, как в её СНТ поступают с участками, которые оказались бесхозными. Для этого она тесно работает с сельской администрацией, в собственность которой потом вследствие судебного решения и возвращается земля. Затем уже местная власть решает судьбу участка: или выставляет его на торги, или по соглашению сторон он может быть передан в аренду СНТ. Оба варианта приемлемы, если земля достанется заботливым людям.